Zigt 48

Korte omschrijving

Zigt 48 , Warmenhuizen

Comfortabel en voordelig wonen aan de rand van Warmenhuizen. Deze A-label hoekwoning uit 2002 is goed geïsoleerd en beschikt over 16 zonnepanelen. De benedenverdieping is recent verbouwd inclusief een nieuwe keuken, die van alle gemakken is voorzien. De ruime, zonnige en geluidsarme achtertuin heeft een trampoline van 4m en een heerlijke ruime veranda en schuur.

Indeling:
Via het eigen pad komt u via de voordeur in de hal, die u ook betreedt via de achterdeur. De hal beschikt over een enorme kastenwand (incl. meterkast), sfeerverlichting, het toilet en de trap naar boven. De meterkast is op deze manier centraal gelegen, zodat u overal in de tuin en veranda goede wifi heeft. De elektrische meter is nog een terugdraaiende meter wat financieel goed uitpakt.
De woonkamer is voorzien van strak gestuukte wanden en plafond met een koof met smart led-inbouwspots. De gelijmde PVC-vloer voelt heerlijk warm door de vloerverwarming, waarvan de pomp in de trapkast staat. De woning is radiator vrij, de kozijnen en vensterbanken zijn van hout.
De moderne keuken is van alle luxe voorzien: composiet aanrechtblad, Quooker kraan, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en twee combi-ovens, alles van het merk AEG.

Via de vaste, gestoffeerde trap komt u op de eerste verdieping. Op de gestoffeerde overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, toilet en wastafel.

Via de vaste, gestoffeerde trap bereikt u de ruime zolder waar zich de cv-ketel (nov’14) en wasmachineaansluiting bevinden. Deze zolder is hoog genoeg om een vliering te maken en uitermate geschikt voor een vierde slaapkamer. Het kunststof Velux dakraam heeft zonwering en een hor.

De betegelde voortuin op het westen ontvangt de avondzon en geeft vanuit binnen een groene uitstraling.

De ruime achtertuin op het oosten ontvangt de hele dag zon. Achter in de tuin is een ruime veranda voorzien van dimbare ledverlichting, 2 verwarmers, speakers en een stroompunt. De aansluitende schuur heeft een extra grote deur. Het schuine dak is geschikt om nog meer zonnepanelen te plaatsen (voor een gasloze woning). Er bevindt zich een trampoline met een doorsnede van 4m en een buitenkraan.
De woning is beveiligd met 3 beveiligingscamera’s; eentje aan de voorkant, zijkant en achterkant.

De zonnepanelen en ouderwetse elektrische meter zorgen voor goedkope maandlasten: zie laatste foto’s.

Vraagprijs € 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m² € 3536,-
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 105 m²
Externe bergruimte 9 m²
Perceel 201 m²
Inhoud 355 m³

Indeling
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie
Energielabel A Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
10 zonnepanelen voor en 6 zonnepanelen achter
Verwarming/warm water Cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte
Ligging: In woonwijk
Tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 105 m² (14 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin: gelegen op het oosten
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren voor de deur

Het energielabel van je woning:
De woning heeft een energielabel A
Dit label is geldig tot 17-06-2030.
Het energielabel laat op een eenvoudige manier zien hoe energiezuinig je woning is. Het label van deze woning is vóór 2021 geregistreerd. Voor deze labels geldt dat A het beste label is en G het slechtste.

Specificaties

Foto's