Südesch 5

Korte omschrijving

Südesch 5 , Itterbeck

Objectbeschrijving:
Bent u op zoek naar een nieuw huis voor u en uw gezin? Dan is dit moderne vrijstaande huis misschien iets voor u. De vrijstaande woning, gebouwd in 2005 op een perceel van ca. 787 m2, is een energiezuinige woning volgens Enev 2002 en biedt met een woonoppervlak van ca. 176 m2 veel mogelijkheden voor individuele bewoning. Het hele huis wordt gekenmerkt door moderne stijl gecombineerd met absolute gezelligheid. Aangekomen in het huis, bevindt u zich in de grote en lichte hal. Hier bevindt zich een kamer met een eigen toegangsdeur, die gebruikt kan worden als kantoor of slaapkamer. Er is ook een badkamer met WC en douche op de begane grond en een bijkeuken met een zijdeur. Deze deur leidt naar de garage. Aangezien de trap naar de bovenverdieping is geïntegreerd in het woongedeelte, kan dit voorste gedeelte worden ingericht als kantoor of slaapkamer met een eigen badkamer. De begane grond wordt gecompleteerd door de open keuken/woonkamer. De ruimte van keuken, woonkamer en eetkamer is hier in moderne stijl met elkaar verbonden en creëert een feel-good oase van een bijzondere aard. De ramen van vloer tot plafond bieden niet alleen directe toegang tot de tuin, maar zorgen ook voor een kamer vol daglicht.Een hoogtepunt hier is de aangebouwde serre, die de nabijheid van de tuin tastbaar maakt. Het aantrekkelijke trapgedeelte in de woonkamer is voorzien van veel daglicht door meerdere ramen en leidt ons naar de eerste verdieping van het huis. Op de eerste verdieping is een (kinder)slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als kantoor en de ouderslaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een eigen kleedruimte en maakt elke droom waar. Desgewenst kan de kleedruimte tegen beperkte kosten worden omgebouwd tot een kinderslaapkamer. Bovendien is er nog een badkamer op de bovenste verdieping. De royale snit en stijl van deze design badkamer laten niets te wensen over. De meeste sanitaire objecten en armaturen zijn in 2018 door de huidige eigenaren vernieuwd. Een ruime opslagruimte waar zich ook de verwarmingsketel ketel bevindt, biedt verder ruimte voor wasmachine en droger. Bij het pand hoort een grote garage met toilet en voldoende ruimte voor tuingereedschap. Voor de garage ligt een ruime oprit die extra ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's of een camper. Een tweede parkeerplaats bevindt zich aan de rechterzijde van het pand, deze kan ook gebruikt worden als parkeerplaats voor klanten bij een bedrijf aan huis en gebruik makend van de tweede toegangsdeur om de hoek. Zowel het interieur van het huis als de verzorgde buitenruimte geven veel mogelijkheden voor eigen inrichting en smaak. Er is niet alleen genoeg ruimte om te spelen en te ravotten, maar ook absolute privacy. De hoge struiken en planten hebben een prettige plek gecreëerd om te ontspannen en je terug te trekken zonder gestoord te worden.Laat u ter plaatse overtuigen en maak een bezichtigingsafspraak met ons. U heeft ook de mogelijkheid om het huis virtueel te bezoeken. Vraag de link gewoon per e-mail bij ons aan.

Indeling:
Uitrustingskenmerken:- Gedeeltelijke vloerverwarming- Ramen met dubbele beglazing en warmte-isolerend glas- Ingerichte keuken met merkapparatuur- houtkachel- Glasvezelverbinding- Rolluiken, gedeeltelijk elektrisch- Wintertuin (serre)- Garage Indeling: Begane grond:- Hal- Badkamer/WC- bijkeuken- Woon/eetkamer/keuken- Kantoor/slaapkamer- Wintertuin (serre)Eerste verdieping:- Hal- Kinderkamer- Hoofdslaapkamer/kleedkamer- Badkamer- Bijkeuken

Ligging:
Alles over de locatie Itterbeck is een zelfstandige gemeente met 1820 inwoners en behoort tot de gezamenlijke gemeente Uelsen. Het dorp ligt dicht bij de Nederlandse grens Itterbeck, Egge, Itterbeckermoor, kleine Striepe, Balderhaarmoor, Itterbeckerdoose en Ratzel zijn de zeven wijken van de gemeente Itterbeck. Het dorp ligt dicht bij de Nederlandse grens. Ten noordwesten van Itterbeck is de Itterbeckse heide, omgeven door bossen. De Itterbeckse Heide is een natuurreservaat, delen ervan zijn aangewezen als FFH-gebieden. De "Egger Riese", een meterslange enkele meters hoge rotsblokken uit de ijstijd zijn daar te zien. De Itterbeek, die in een bebost gebied van de Itterbecker Heide, nodigt uit tot ontspannende wandelingen.Voor talloze recreatieve tennisbanen, voetbalvelden en een educatief zwembad Itterbeck heeft een basisschool en de kleuterschool "Itterzwerge". Alle middelbare scholen kunnen met de auto worden bereikt in ongeveer 6 minuten. Elk uur rijdt er een regionale busdienst van de Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB) via Uelsen en Neuenhaus. Van hieruit zijn er verbindingen met de spoorlijn RB 56 richting Nordhorn, Bad Bentheim en op de regionale buslijn 10 richting Nordhorn Ten noordwesten van Itter...is de Itterbeckse heide, omgeven door bossen. De Itterbeckse Heide is een natuurreservaat. delen ervan zijn aangewezen als FFH-gebieden. De "Egger Riese", een meterslange enkele meters hoge rotsblokken uit de ijstijd zijn daar te zien. De Itterbeek, die in een bebost gebied van de Itterbecker Heide, nodigt uit tot ontspannende wandelingen. Voor talloze recreatieve tennisbanen, voetbalvelden en een educatief zwembad. Itterbeck heeft een basisschool en de kleuterschool "Itterzwerge". De scholen kunnen worden bereikt in ongeveer 6 minuten met de auto. Elk uur rijdt er een regionale busdienst van de Verkehrsgemeinschaft Grafschaft Bentheim (VGB).Bentheim (VGB) rijdt elk uur via Uelsen en Neuenhaus. Van hieruit zijn er verbindingen met de Er zijn aansluitingen op de spoorlijn RB 56 richting Nordhorn, Bad Bentheim en op de regionale buslijn 10 richting Nordhorn en via Wilsum naar Emlichheim.

Overige:
Alles binnen handbereik: Kleuterschool 0.55 km, Basisschool 0.5 km, Middelbare school 6.3 km Gymnasium 6.3 km Ziekenhuis 15.4 km, Huisarts 0.22 km, Bus 0.5 km Winkelmogelijkheden 0.65 km, Golfclub 37.9 km, Tennisclub 14.6 km, Voetbalclub 13.7 km, Rijvereniging 18,7 km, Fitnessclub 4.3 km, Zwembad 6.3 km, Theater 21.7 km, Bioscoop 23 km

Overige: Wij bieden dit object aan in collegiale samenwerking met de makelaars van Von Poll Immobilien Bad Bentheim.

Provisie: Bij de aankoop van een huis in Duitsland (Grafschaft Bentheim) moet u rekening houden met in totaal circa 10,57 % aan bijkomende kosten zoals Notariskosten 1,5% Grundbucheintragung 0,5% Overdrachtsbelasting 5%. De makelaars provisie bedraagt 3,57 % voor de koper.

Specificaties

Foto's