Rue de la Chavée 2

Korte omschrijving

Rue de la Chavée 2 , Wibrin

Bij interesse graag een email sturen. Te Koop: Prachtig huis met 4 slaapkamers in het schilderachtige Wibrin, België op 1.970m2! Droom je van een idyllische plek om thuis te komen en te ontspannen, omgeven door adembenemende natuur? Zoek niet verder! Dit charmante huis in het betoverende Wibrin biedt je de perfecte combinatie van rust, comfort en schoonheid. 4 ruime slaapkamers: Deze woning is perfect voor gezinnen en biedt voldoende ruimte voor iedereen. Elke slaapkamer is licht en uitnodigend, zodat iedereen zijn eigen persoonlijke ruimte heeft om tot rust te komen. Omringd door natuur: Geniet van de prachtige groene omgeving van Wibrin. Met zijn weelderige bossen, kabbelende beekjes en pittoreske landschappen is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers. Verken de wandel- en fietspaden, adem de frisse lucht in en laat de dagelijkse stress achter je. Adembenemend uitzicht: Dit huis biedt een spectaculair uitzicht op de omliggende heuvels en valleien. Word wakker met panoramische vergezichten en geniet van de zonsondergangen vanaf je eigen terras. Het uitzicht alleen al is de moeite waard! Modern comfort: Het huis is voorzien van alle moderne gemakken die je nodig hebt voor een comfortabele levensstijl. De ruime woonkamer is perfect voor gezellig samenzijn, terwijl de volledig uitgeruste keuken je inspireert om heerlijke maaltijden te bereiden. Er is ook een prachtige tuin waar je kunt ontspannen en genieten van de zonnige dagen. Gunstige locatie: Wibrin is gunstig gelegen nabij winkels, restaurants en andere voorzieningen. Je bent ook binnen handbereik van populaire toeristische attracties, zoals het charmante stadje Houffalize en het prachtige meer van Nisramont. Inrichting van het huis: Begane grond: ruime woonkamer met open trap naar verdieping, open keuken met afzetgedeelte waarin 2 koelkasten en 2 servieskasten. Entreehal met meterkast, garderobe, gastentoilet en boilerkast/berging. De keuken is voorzien van een oven op ooghoogte, een elektrische kookplaat, een vaatwasser Bosch (2020 ) en afzuigkap. De twee ramen in de voorgevel zijn voorzien van shutter ramen. Verdieping: vier slaapkamers van ca. 12 m2, vide, badkamer met Velux dakraam, een douchehoek met hardglazen deur, een wandcloset (2021), twee wastafels, een wasmachine (2020), een wasdroger, een handdoekenkast en elektrische wandkachel. De slaapkamers hebben elke een eigen elektrische wandkachel. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een twee persoons bed en twee met twee enkele bedden. Boven een slaapkamer bevindt zich een berging bereikbaar via een Vlizotrap. In de tuin is een schuur van 10m2 met daaraan vast een houtopslag, een pergola (16 m2) en voor de golfer een slagkooi. De schuur is voorzien van 220V. Tuingereedschap, hakselmachine, kruiwagens, trappen en 1 ladder horen bij de inboedel. Verwarming: 2 accumulator kachels en een Deense houtkachel (nom. vermogen 8 kW) merk ABCPEJS.¬¬¬ Warmte isolerende maatregelen: de schuin daken bestaan uit Unidek elementen (Rc waarde 3,5 m2K/W. De gevels zijn voorzien van 90 mm steenwol, de noordgevel van70 mm extra steenwol. De vloer van de begane grond is tussen de balken geïsoleerd met 70 mm steenwol Het isolatieglas (Hr ++) is rondom vernieuwd in 2016/2018 Boiler: deze is op 15-12-2022 vernieuwd (120L). Alle meubilair is inbegrepen. Het huis is instap klaar. Mis deze kans niet om je droomhuis te vinden in het betoverende Wibrin! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans die je niet wilt missen! FRANS: A vendre : Belle maison de 4 chambres dans le pittoresque Wibrin, Belgique sur 1 970 m2 ! Vous rêvez d'un endroit idyllique pour vous ressourcer et vous détendre, entouré d'une nature à couper le souffle ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison dans la charmante ville de Wibrin vous offre la combinaison parfaite de paix, de confort et de beauté. 4 chambres spacieuses : Cette propriété est parfaite pour les familles et offre beaucoup d'espace pour tout le monde. Chaque chambre est lumineuse et accueillante, de sorte que chacun dispose de son propre espace personnel pour se détendre. En pleine nature : Profitez du magnifique cadre verdoyant de Wibrin. Avec ses forêts luxuriantes, ses ruisseaux chuchotants et ses paysages pittoresques, c'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature. Explorez les sentiers de randonnée et de vélo, respirez l'air frais et laissez le stress de la vie quotidienne derrière vous. Vues à couper le souffle: Cette maison offre des vues spectaculaires sur les collines et les vallées environnantes. Réveillez-vous avec des vues panoramiques et profitez des couchers de soleil depuis votre terrasse privée. Rien que la vue vaut le coup ! Confort moderne: La maison est équipée de toutes les commodités modernes dont vous avez besoin pour un style de vie confortable. Le salon spacieux est parfait pour socialiser, tandis que la cuisine entièrement équipée vous inspire pour préparer de délicieux repas. Il y a aussi un beau jardin où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. Emplacement pratique: Wibrin est idéalement situé à proximité des commerces, restaurants et autres commodités. Vous êtes également à proximité des attractions touristiques populaires telles que la charmante ville de Houffalize et le magnifique lac Nisramont. Décoration d'intérieur: Rez-de-chaussée: spacieux séjour avec escalier ouvert vers l'étage, cuisine ouverte avec un espace de vente avec 2 réfrigérateurs et 2 placards. Hall d'entrée avec placard compteur, vestiaire, toilettes invités et chaufferie/débarras. La cuisine est équipée d'un four à hauteur des yeux, d'une plaque de cuisson électrique, d'un lave-vaisselle Bosch (2020) et d'une hotte aspirante. Les deux fenêtres de la façade sont munies de volets battants. Etage: quatre chambres d'environ 12 m2, mezzanine, salle de bains avec verrière Velux, une douche d'angle avec porte en verre dur, un placard mural (2021), deux lavabos, un lave-linge (2020), un sèche-linge, un meuble à serviettes et un radiateur électrique mural. Les chambres ont chacune leur propre radiateur électrique mural. Deux chambres sont équipées d'un lit double et deux de deux lits simples. Au-dessus d'une chambre se trouve un débarras accessible par une échelle de grenier. Dans le jardin se trouve une grange de 10m2 avec stockage de bois attenant, une pergola (16 m2) et une cage de frappeur pour le golfeur. La grange est équipée en 220 V. Outils de jardin, hachoir, brouettes, escalier et 1 échelle font partie du contenu. Chauffage: 2 poêles à accumulation et un poêle à bois danois (puissance nominale 8 kW) de marque ABCPEJS. Mesures d'isolation thermique: les toits en pente sont constitués d'éléments Unidek (valeur Rc 3,5 m2K/W). Les façades sont équipées de laine de roche de 90 mm, la façade nord de laine de roche supplémentaire de 70 mm. Le sol du rez-de-chaussée est isolé entre le poutres avec laine de roche 70 mm Le vitrage isolant (Hr++) a été renouvelé tout autour en 2016/2018 Chaudière : celle-ci a été renouvelée le 15-12-2022 (120 l). Tous les meubles sont inclus. La maison est prête à emménager. Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison de vos rêves dans la charmante ville de Wibrin! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. C'est une opportunité unique à ne pas manquer!

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