Koningsvaren 14

5552 EB, Valkenswaard

< Terug naar overzicht

€ 559.000

Verkocht

Omschrijving Specificaties Foto's Google Maps

Alle specificaties

Korte omschrijving

Prijs	€ 559.000
Status	Verkocht
Content	620 m³
Perceeloppervlakte	817 m²

Koningsvaren 14 , Valkenswaard

Omschrijving
Dit sfeervolle en vrijstaande woonhuis met een prachtig aangelegde privacy biedende tuin is gelegen aan één van de mooiste lanen van Valkenswaard; dichtbij de bossen. Deze woning heeft, indien gewenst, een volledig woongedeelte op de begane grond.

De woning heeft op de begane grond een fraaie en lichte woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, slaapkamer/praktijkruimte, zeer ruime badkamer en een inpandige garage.
Via een moderne nieuwe trap (2018) kom je op de 1e verdieping met een kleine overloop die toegang geeft tot 2 grote slaapkamers en een toilet. In de royale, privacy biedende achtertuin geniet je de gehele dag van de zon. Dit alles zeer gunstig gelegen met sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

In 2018 is deze woning gemoderniseerd en nieuw voorzien van een grote badkamer op de begane grond, nieuw stukwerk op de wanden en plafonds, nieuwe deuren, vloeren en plinten.

BEGANE GROND
Overdekte entree.
Ruime hal met nieuwe laminaatvloer, meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars en extra groep voor zonnepanelen) en toegang tot een slaapkamer , nu in gebruik als praktijkruimte (circa 12½m²) . In de hal onder de trap een licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Royale, sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 42½m²) voorzien van nieuwe laminaatvloer en vloerverwarming, veel licht door fraaie raampartijen, een gezellige houtkachel en middels tuindeuren toegang tot serre/tuinkamer. De serre/tuinkamer (circa 10m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft een fantastisch vrij uitzicht over de prachtige achtertuin.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de nieuwe ruime badkamer (2018, circa 14m²) die voorzien is van een prachtig zwevend badmeubel met twee granieten wastafelkommen op een prachtig onderblad van 4cm, een hangtoilet, groot 6 hoekig bad en een ruime inloopdouche. Ook de 2 ramen en kozijnen in de badkamer zijn in 2018 vernieuwd. Er is tevens een nieuwe designradiator geplaatst.

Dichte keuken (circa 7½m²) voorzien van vloerverwarming en toegang tot bijkeuken. De moderne keukeninrichting bestaat uit een in L-vormige opstelling met granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de tuin. Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger, vaatwasser en toegang tot garage en tuin.

Ruime inpandige, in spouw gebouwde garage (circa 20½m²) met tegelvloer, kanteldeur, tuindeur, CV-opstelling (combiketel Remeha Quinta; bouwjaar ± 2005) en grondwaterpomp.

EERSTE VERDIEPING
Kleine overloop met toegang tot toilet en 2 ruime slaapkamers.
Toilet met fontein, lichte tegelvloer, achterzijde fraai afgewerkt met steigerhout.
Slaapkamer 2 (circa 12 m²) aan voorzijde woning plus toegang tot extra ruimte.
Slaapkamer 3 (circa 16 m²) aan achterzijde woning plus extra 2 inloopkasten, toegang tot dakterras (circa 7m²) met uitzicht over de gehele tuin en achterzijde; ruimte nu in gebruik als master bedroom.
Bovenverdieping heeft fraaie details door afgewerkte schuine kanten met lichtblauw steigerhout en mooie houtkleurige laminaatvloeren.

BUITEN
Uiterst verzorgde voortuin met o.a. ruime oprit geschikt voor meerdere voertuigen en voorzien van een grote carport met lichtkoepel en inbouwspots. Linkerzijde van de woning geeft d.m.v. pad toegang tot de achterzijde van de woning.

Zeer veel privacy biedende, riante en prachtig aangelegde achtertuin met volwassen beplanting, gazon, ruime terrasvorming, borders en achterom. Deze fantastische tuin is voorzien van tuinverlichting en een sproei-installatie die aangesloten is op een grondwaterpomp. Tuin wordt regelmatig bezocht door eekhoorntjes, vlinders en vogels die hier graag vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
Keurig onderhouden en verzorgd woonhuis in groene omgeving en brede straat.
Zeer rustige woonomgeving, doch op korte afstand van diverse voorzieningen en centrum.
De woning heeft veel lichtinval door de grote, kenmerkende raampartijen.
15 zonnepanelen aanwezig die zorgen voor weinig tot geen elektraverbruik.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Platte daken in 2015 vernieuwd.
Bouwjaar 1991.
Woonoppervlakte circa 154m².
Inhoud woonhuis circa 620m³.
Perceeloppervlakte circa 817m².

Specificaties

Overdracht
Prijs	€ 559.000
Status	Verkocht
Gebouw
Type	Estate
Categorie	Residential
Genre	Villa
Bouwjaar	1991
Perceel
Perceeloppervlakte	817 m²
Woonoppervlakte	154 m²
Content	620 m³
Energie
Klasse	A
Vertrekken en bijgebouwen
Aantal kamers	6
Slaapkamers	3
Badkamers	1
Aantal verdiepingen	2