Royale hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, ruime oprit voor 2 auto's, inpandige garage,
8 zonnepanelen, en zonnige tuin op het westen.
Kom een kijkje nemen en laat je verrassen!
Deze hoekwoning is gelegen op een ruim perceel van 271 m² in de kindvriendelijke wijk “De Keen”, met basisschool, kinderopvang en speelveldje in de directe omgeving. Het centrum van de Leur – van Bergenplein – is slechts een paar minuten fietsen, het buitengebied ligt op loopafstand, ook de jachthaven is nabij.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast (6 lichtgroepen, 2 aardlekschakelaars, 1 fornuisgroep en een kastje t.b.v. zonnepanelen). De trap naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer op de begane grond. De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en een aparte eetkamer. De begane grond (exclusief inpandige garage) is voorzien van een bamboe vloer met visgraat. De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de straat, en is voorzien van een kunststof aanrechtblad in hoekopstelling, een 4-pits inductiekookplaat (2021) met afzuigkap, heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser (2021). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een aparte eetkamer met een tuindeur en een deur naar de inpandige garage.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de vaste kast/CV-ruimte en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 6.5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. De half betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een hangend toilet. De vaste kast/CV-ruimte biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel (Intergas 2015).
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 4 (ca. 19 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een raampartij over de gehele breedte. Slaapkamer 5 (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Buiten en garage
De zonnige achtertuin van de woning is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande stenen berging, een groot zonnescherm en een achterom. De woning heeft aan de voorzijde een ruime dubbele oprit voor de garage. De inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra, water en een elektrische kanteldeur. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen.
Woonwijk De Keen
De woonwijk De Keen, gelegen aan de noord kant van Etten-Leur is een grote woonwijk met groenzones, diverse speeltuintjes en prachtig gelegen aan het natuurgebied Kelsdonk. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, gezondheidscentrum en een sportschool. Verder centraal gelegen nabij recreatieplas Westpolderplas, jachthaven, karakteristieke centrum Leur met divers winkelaanbod en diverse uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 142 m²;
- Eigen grond 271 m²;
- Kindvriendelijke beurt in de populaire woonwijk “De Keen”;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig;
- De woning heeft een dubbele oprit, inpandige garage en externe stenen berging;
- De woning is voorzien van deels houten- en deels kunststof kozijnen;
- De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning biedt 5 slaapkamers;
- CV-ketel eigendom (2015);
- Zowel boven als beneden heeft de woning rookmelders;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2021);
- Energie label A.
Oplevering
In overleg
De vraagprijs is vanaf € 475.000 kosten koper
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door verkoper samengesteld. Maar voor de juistheid van de verstrekte informatie is verkoper in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en de bemiddelaar geen aansprakelijkheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan eventuele onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.
