Engcobo 11

Korte omschrijving

Engcobo 11 , Amsterdam

MOOIE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EEUWIGDURENDE ERFPACHT AFGEKOCHT! **GROUND RENT BOUGHT OFF FOREVER** In de wijk Nieuw-Echtenstein ligt deze verzorgde en zeer ruim uitgebouwde eengezinswoning van 144 m² woonoppervlakte uit 2007 met een achtertuin op het noordoosten. Verder beschikt de woning over een luxe keuken, een schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin en de begane grond is voorzien van een modern betegelde keramische vloer met vloerverwarming. Een ideale woning voor een gezin in verband met de ruimte, 4 slaapkamers, de tuin met ochtend-en middagzon en de kindvriendelijke omgeving. De benedenverdieping is uitgebouwd waardoor een zeer ruime woonkamer is ontstaan. Op de zolder is een dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Op het dak aan de voorzijde liggen 12 zonnepanelen. Voor de deur is voldoende (gratis) parkeergelegenheid en door de ruime opzet van de wijk is er voldoende plaats gehouden voor groen. Daarnaast ligt om de hoek van de straat het Strandvlietpad wat langs groen en water loopt en waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. De wijk kenmerkt zich door een combinatie van verschillende typen woonhuizen, waardoor een stijlvol geheel is ontstaan. In deze buurt wonen vooral gezinnen/echtparen wat het rustig en aangenaam maakt. De woning ligt op 15 minuten loopafstand van station Bijlmer en de Arena, Winkelcentrum de Amsterdamse Poort en Hogeschool InHolland. In de directe omgeving zijn diverse winkels (winkelcentrum Ganzenpoort), scholen, openbaar vervoer (metrostation Ganzenhoef, bus, metro- en treinstation Diemen Zuid) en sportscholen gesitueerd. Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van centrum Amsterdam en uitvalswegen (A10, A9, A2 en A1). Het openbaar vervoer is tevens zeer goed geregeld in deze buurt met diverse mogelijkheden (bus, metro en trein) in de directe omgeving. Het bruist van de culturele voorzieningen: Pathe Arena, de Afas Live, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Gratis parkeren voor de deur of in de wijk. Begane grond: Entree; u komt binnen in de hal met gelijk links het toilet met fontein. Via de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap. Via het zitgedeelte komt je in de uitbouw waar thans de eettafel is gesitueerd. In de woonkamer is een airco inverter waarmee je ’s zomers heerlijk koelt en ’s winters eventueel kunt (bij)verwarmen. De gehele benendenverdieping is voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft drie zeer goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, een slaapkamer en zeer veel opbergruimte. Tevens is het perfect geschikt voor een thuiswerkplek/kantoor. Via de dakkapel is er veel daglichttoetreding, dat maakt de ruimte lekker licht. Buiten is er nog de achtertuin van ca. 35m2 met achterin een houten berging. De tuin is gelegen op het noordoosten en hierdoor heb je de gehele ochtend en tot laat in de middag zon in de tuin. Highlights: - Ruim en verzorgde lichte woning van maar liefst 144 m2 (NEN2580 meetrapport) - Energiezuinige label A woning met stadsverwarming en 12 zonnepanelen (gem. jaaropbrengst van 3000 KW) zorgen voor zeer lage energielasten - Uitbouw met lichtstraat en airco-inverter - Recent gerenoveerde woonkamer met vloerverwarming met uitbouw - Ruime zolder met dakkapel ingericht als ruime slaapkamer - Kortom verzorgde instapklare woning! - Bouwjaar 2007, Vraagprijs: € 575.000, - - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht(!) Aan eventuele onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend Beautiful extended terraced house! This well-maintained, very spacious family home built in 2007 is located in the Nieuw-Echtenstein district. It consists of 144 m² living space with a serene backyard. The house boasts a luxury kitchen, sliding doors from the living room to the backyard. The ground floor has a modern tiled ceramic floor with underfloor heating. This is an ideal home for a family because of the space, 4 bedrooms, the garden with morning and afternoon sun and a child-friendly environment. The ground floor has been expanded, creating a very spacious living room. A dormer window has been placed in the attic at the rear. There are 12 solar panels on the roof at the front. There is ample (free) parking in front of the home and the spacious layout of the district means that there is sufficient space for a garden. In addition, the Strandvlietpad is just around the corner from the street, which runs along a beautiful landscape and water and where it is wonderful to stay in the summer. The district is characterized by a combination of different types of residential houses, creating a stylish atmosphere. This neighborhood is mainly home to families/couples, which makes it quiet and pleasant. The house is a 15-minute walk from Bijlmer station and the Arena, the Amsterdamse Poort shopping center and InHolland University of Applied Sciences. It is a stone's throw from the new 'Holland Park' district in Diemen south with great entertainment and dining options. The immediate vicinity are boasts various shops (shopping center Ganzenpoort), schools, public transport and gyms. The house is also conveniently located to the center of Amsterdam and roads (A10, A9, A2 and A1). Public transport is also very well organized in this area with various options (bus, metro and train Diemen Zuid, Ganzenhoef, Verrijn Stuartweg) within walking distance. It is bustling with cultural facilities: Pathé Arena, the Afas Live, the Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena. Free parking in front of the home or in the neighbourhood. Ground floor: Entrance; you enter the hall with the half-bath on the left. Through the hall you enter the spacious living room with open kitchen at the front. The open kitchen has various built-in appliances such as dishwasher, oven, microwave, induction oven, extractor hood. Through the sitting area you enter the extension where the dining table is currently located. The living room has ceramic tile floors with underfloor heating. The extension is equipped with a wide skylight with lots of light and an air-conditioning inverter with which you can cool in the summer and heat, in an energy-efficient way, in the winter. Through the sliding doors in the living room you reach the backyard. Outside there is the backyard of approx. 35m2 with a large wooden shed and rear entrance. The garden is located on the northeast which provides sun all morning and until late afternoon.

Specificaties

Foto's