Elfde Wijk 7 b

Korte omschrijving

Elfde Wijk 7 b, Rheezerveen

Na een rustige nacht gewekt worden door de vogels en eekhoorns en met een kop koffie in de hand rustig je dag starten op een van de terrassen in je privé gelegen tuin. Of liever een ochtendrun door het bos of toch even naar de overkant voor een zalige duik in zwembad of -vijver, bedenk het maar...
Dit is in ieder geval een plek die bij uitstek geschikt is voor het grote genieten!

OMSCHRIJVING
Ruimtelijk en licht chalet van 40 m2 (4 m x 10 m) met een onder architectuur aangelegde, omheinde tuin met bestraatte oprit en terrassen, een kwalitatief kunstgras gazon en borders voorzien van een mix van groene planten, bloemen, fruit en vruchten. Dit uniek gelegen chalet staat op een klein chaletpark midden in de natuur in het groene Rheezerveen in Overijssel. Het biedt vrij uitzicht op een bospad annex ruiterpad en heeft een onderhoudsvriendelijke, privé gelegen tuin (eigen grond!) aan de rand van het park te midden van eekhoorns en herten.
Het chalet ligt op een fantastische plek op Chaletpark Stoetenslagh, een mooi en rustig park met 50 chalets, allen ruimtelijk geplaatst op eigen grond met eigen parkeerplaats. De locatie biedt het beste van 2 werelden. Enerzijds de luxe van 365 dagen genieten van je vrij gelegen recreatiewoning op een rustig klein park direct aan het bospad. Anderzijds loop je zo naar de overkant en geniet je (je kinderen, gasten of huurders) van alles wat het 5-sterren Capfun vakantiepark te bieden heeft.

INDELING
Het chalet heeft een ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui, twee slaapkamers en een douche met toilet. De moderne keuken is van 2016 en voorzien van een koel-vriescombinatie, vierpits gasstel en voldoende kastruimte en werkblad. De moderne laminaatvloer loopt door alle ruimtes en is in datzelfde jaar gelegd. De hoog rendement houtkachel staat sinds 2019 garant voor heel veel warmte en gezelligheid.
Het chalet is volledig geïsoleerd, heeft een vorstbeveiligingssysteem voor het leidingwerk en de kunststof kozijnen met veiligheidssloten en horren zorgen voor een onbezorgd en comfortabel verblijf. Tevens hangen er moderne screens en een luifel om de zongerichte chalet op zomerse dagen koeler te houden.
De tuin is onder architectuur ingericht, onderhoudsarm en volledig omheind en bijzonder geschikt en veilig voor kleine kinderen en huisdieren.
Het chalet is onderhoudsarm door de kunststof bekleding, kozijnen en boeidelen en voorzien van een vorst beveiligde rvs-buitenkraan. In de hoek van de sfeervol verlichte tuin staat een prieeltje waar het op een zomerse onder de druivenstruik heerlijk genieten is tot in de late uurtjes. Naast het chalet is in 2016 een schuurtje geplaats, ook gemaakt van het onderhoudsarme Canexel in dezelfde kleurvoering en voorzien van stroom.

OMGEVING
Chaletpark Stoetenslagh is gelegen in het prachtig Vechtdalgebied in Overijssel. Het gebied kenmerkt zich onder meer door de uitgestrektheid en de ongerepte natuur. Het is een goede uitvalsbasis om het Vechtdal eens goed te verkennen.
Gelegen aan goede verharde fietspaden is het onder ideale omstandigheden mogelijk om het prachtige Vechtdal en het Reestdal op de fiets te bekijken. Direct naast het park liggen knooppunten van mooie fietspaden en fietsroutes zoals de van Dedem fietsroute (genoemd naar Baron van Dedem) en op 4 km afstand ligt de Reestdalroute. Deze prachtige fietsroutes zijn tekenend voor het mooie Vechtdal.
Ontdek ook de leuke plaatsen Hardenberg, Ommen en Dedemsvaart of geniet gewoon van de rust en vogels (meerdere nestjes ieder voorjaar) in je eigen tuin.
Tot slot kun je voor reuring en vertier terecht op het 5-sterren Capfun vakantiepark Stoetenslagh, met zwemplas met waterattracties, div restaurants, winkeltje, bowling, (overdekt) zwembad, etc. Let op, dit park kent alleen een zomerseizoen en honden zijn hier niet welkom.

KENMERKEN
- Chalet 40 m2, kunststof berging 7,5 m2
- Eigen perceel 342 m2
- Uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd
- 365 dagen recreëren (permanente bewoning niet toegestaan)
- Parkkosten 2023 € 770 (beheer, toezicht, onderhoud, wifi, tv, vuilafvoer, etc.)
- Aangesloten op riolering en nutsvoorzieningen (eigen meters)
- Verwarming middels CV en houtkachel
- Ook interessant als belegging door de uitstekende verhuurmogelijkheden (niet verplicht)

Commerciële verhuur is toegestaan en daar is een zeer goed rendement mee te behalen. Het park is zowel voor eigen recreatief gebruik als voor verhuur 365 dagen per jaar geopend. Huisdieren zijn welkom op het park!
Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

Specificaties

Foto's